לזה אנחנו קוראים עסקה!
קרקע בראשון לציון ב-179,000ש"ח
קרקעות בראשון לציון בתוך תכנית תת"ל מאושרת ובתוך תכנית תמ"א 70.
הזדמנות נדל"ן נדירה וייחודית, כי בסוף יהיה כאן בית.
רוכשים קרקע למגורים
ומזניקים רווחים
על רוכשים המעוניינים לרכוש קרקע אשר מקודמת עליה תוכנית בייעוד מגורים, להבין כי יש שתי נקודות הנחשבות אידאליות עבור מימוש רווחיהם.
הראשונה תהא כאשר התוכנית החלה על הקרקע מאושרת, והשנייה כאשר הנכס בנוי, וקיים אישור לאכלס אותו. לחכות או לפעול?
רכבת קלה, מטרו ואוטובוסים מהירים: כך תיראה המהפכה התחבורתית בראשל"צ -
הוצגה לראשונה התוכנית הכוללת שילוב הרכבת הקלה, רכבת על גלגלים, תעבורת אוטובוסים מהירה, המטרו, נתיבי תחבורה ציבוריים, שמונה עורקיים מרכזיים והרחבת קווי התחבורה. קינסטליך: "המהפכה התחבורתית הגדולה בתולדות העיר יוצאת לדרך"המגמה הנוכחית בתחום
השקעה בקרקעות
חולץ פקקים: "המטרו יגרום לפריחה נדל"נית. על פי הערכות שמרניות, רק תוספת זכויות הבנייה במגרשים שמסביב לתחנות המטרו תייצר ערך בשווי 70 מיליארד שקל", כך אומר בכיר במשרד האוצר, האמון על ההיבטים הכלכליים הקשורים למיזם התחבורה הענק שיקום בישראל בעשורים הקרובים.
"זוהי תוכנית התחבורה הגדולה והמקיפה ביותר בתולדות העיר, יש כאן מהפיכה של ממש". כך פתח ראש העירייה, רז קינסטליך, את דבריו בישיבת המועצה שהתקיימה השבוע ובה הוצגה תוכנית התחבורה של ראשון לציון לשנים הקרובות.
מדובר בתוכנית שעל תכנונה שוקדים בעיריית ראשון לציון, משרד התחבורה ונתיבי איילון בשנתיים האחרונות וכוללת טכנולוגיות שונות של מערכת להסעת המונים שישתלבו זה בזה ויצרו למעשה ניידות מקסימלית בזמן מינימלי בתוך העיר וגישה מהירה לערים השכנות וכמובן לתל אביב.
מה כוללת התוכנית?
ארבעה קווים של הרכבת הקלה יכנסו לתוך העיר, הקו האדום והירוק (רק"ל) שיגיעו מגוש דן ויכנסו לתוך העיר במערב ובמזרח.
הקו החום שיפעל בטכנולוגיית ART, אוטובוסים ארוכים הנעים על מסלולים נפרדים שיכולים להכיל עד 450 נוסעים. קו זה יהיה המשמעותי ביותר ויחצה את העיר ממערב למזרח.
הקו הירוק שיפעל בטכנולוגיית BRT, אוטובוס ארוך דמוי רכבת קלה, מונע בחשמל וללא צורך במסילה. גם הוא יכול להכיל עד 450 נוסעים. לאלו יצטרף קו מטרו M1 שיחצה את העיר מצפון לדרום.
בסך הכל יחצו את העיר שמונה עורקים עיקריים שישתלבו אחד בשני וניתן יהיה לעבור ממסלול אחד לשני בתיאום זמנים.
אוכלוסיית ישראל
מכפילה את עצמה
עתיד הקרקע - מסתמכים על עובדות
מנתוני הלמ"ס עולה כי אוכלוסיית ישראל צפויה לגדול בצורה משמעותית ועל כן הביקושים לדירות מגורים יישארו קשיחים. לצד הביקושים הקשיחים המדינה לא מוציאה די מכרזים לשיווק קרקעות מה שגורם להיעדר היצע ועליית המחירים. על כן, השקעה בקרקע אשר עשויה בעתיד להניב זכות לדירת מגורים הינה השקעה בעלת פוטנציאל גבוה ביותר.
כל הפרוייקטים
צפון גדרה
גדרה המאושרת
פרימן ראשון לציון
אשדוד המשולש החקלאי
קרקע כמשאב מתכלה
רוכשים קרקע למגורים ומזניקים רווחים
מחירי הדירות בראשון לציון עלו בשנת 2020 ב-12% בממוצע, ומחיר דירה ממוצעת עומד על כ-1.996 מיליון שקל – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין.
העיר מדורגת במקום הרביעי מבחינת עליות המחירים מבין הערים הגדולות. כמות העסקאות צנחה בכ-36% והסתכמה ב-496 ברבעון הרביעי של השנה לעומת הרבעון המקביל ב-2019.
מה שהוביל לעלייה של 51% במחירי הדירות בראשון לציון בעשור האחרון! עליית המחירים בראשון לציון היא מעל הממוצע הארצי שעומד על 47%. בהשקעה של החל מ 280,000 ₪ בלבד גם אתם יכולים להיות בעלים של קרקע בראשון לציון ולהינות מעליית המחירים, עם אפשרויות לתנאי תשלום נוחים.
אודות
Land For You
קבוצת לנדפוריו הינה אחת מהחברות הותיקות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלות בתחומים כגון שינוי ייעוד, השבחה, ייזום ובניית פרויקטים. הקבוצה שומרת על שיתוף פעולה עם משרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל"ן
אנחנו מאמינים שההשקעה בראשון לציון, מאפשרת גם למי שאין לו הרבה כסף, להשקיע כיום סכום קטן וליהנות בעוד מספר שנים מרווח גדול. זו בדיוק קפיצת המדרגה שמשפחות רבות מחכות לה, זו שתאפשר להן להגדיל את ההון העצמי באופן משמעותי, לאחר שהמתינו בסבלנות שההשקעה תבשיל.